Per garantire ai nostri clienti la massima tranquillità quando si trasferiscono a Londra , una volta trovata la loro dolce casa, negoziamo un contratto di locazione protettivo e forniamo loro una lista di controllo delle cose essenziali che possiamo fare per loro.
1) Il contratto di locazione prima della firma
La legislazione britannica è favorevole al locatore e tutte le clausole sono negoziabili! È importante inserire nel contratto delle clausole che tutelino l’inquilino, soprattutto in caso di abbandono. Inoltre, i nomi di tutti gli adulti che occupano l’immobile devono comparire sul contratto di locazione, il che serve a dimostrare il domicilio. Questo è molto utile quando si tratta di formalità amministrative!
2) Registrazione per le utenze
Thames Water detiene il monopolio della fornitura di acqua a Londra. Tuttavia, quando si tratta di gas ed elettricità, vale la pena approfittare della concorrenza tra gli operatori: EDF, British Gas, Southern Electric, Scottish Power, Bulb Npower, EON, ecc.
3) Imposta comunale
Devi registrarti online presso il tuo comune, con l’opzione di pagamento flessibile. Una persona che vive da sola in un’abitazione ha diritto a una riduzione del 25%.
4) Il servizio sanitario nazionale
È consigliabile iscriversi all’ambulatorio più vicino a casa tua per avere accesso gratuito ai consulti con un medico di medicina generale. Per i consulti privati si consiglia una buona assicurazione, poiché le tariffe sono elevate.
5) Consolato
Qualunque sia la nazionalità dell’inquilino che si trasferisce, consigliamo di registrarlo presso il consolato del suo paese d’origine.
6) TV
La licenza televisiva locale è obbligatoria. Per i programmi francesi, puoi rivolgerti a French TV, Prosat London o TPS UK o guardare alcuni contenuti online.
7) Pacchetto Internet/telefono/TV/laptop
L’agguerrita concorrenza tra i numerosi operatori (Sky, Virgin Media, BT, Talk Talk e, per la telefonia mobile, O2, Vodaphone ed EE…) fa sì che le offerte siano frequenti e gli appassionati di benchmarking hanno di che divertirsi!
8) Permesso di parcheggio per residenti
Ti permette di parcheggiare gratuitamente nella tua zona e devi richiederlo con urgenza sul sito web del tuo comune! È possibile richiedere permessi temporanei per gli ospiti.
9) Targa inglese
Per mettere a norma un’auto importata dall’estero (chilometri orari, luci e targa), il periodo di tolleranza è di 6 mesi. Il sito web della DVLA spiega queste procedure.
10) Assicurazione casa
Non è obbligatoria per gli inquilini, ma è consigliata, in quanto ti permette di assicurare i tuoi beni personali o il “contenuto della casa dell’inquilino”.
11) Il numero di previdenza nazionale
È l’equivalente di un numero di assicurazione nazionale in Francia e viene fornito ai dipendenti dalla loro azienda. Gli imprenditori autonomi devono contattare un centro per l’impiego.
Aurélie de Riberolles e Virginie Colonna Foschi, Vieni a trovarci www.homeinlondon.net
