Per garantire ai nostri clienti la massima tranquillità quando si trasferiscono a Londra, una volta trovata la loro dolce casa, negoziamo un contratto di locazione protettivo e forniamo loro una lista di controllo delle cose essenziali che possiamo fare per loro.
1) Il contratto di locazione prima della firma
La legislazione britannica è favorevole al proprietario e tutte le clausole sono negoziabili! È importante inserire nel contratto clausole che tutelino l’inquilino, soprattutto in caso di abbandono. Inoltre, i nomi di tutti gli adulti che occupano l’immobile devono comparire sul contratto di locazione, che serve come prova di domicilio. È un grande aiuto per le formalità amministrative!
2) Registrazione per le utenze
Thames Water detiene il monopolio della fornitura di acqua a Londra. Per il gas e l’elettricità, invece, conviene approfittare della concorrenza tra gli operatori: EDF, British Gas, Southern Electric, Scottish Power, Bulb Npower, EON, ecc.
3) Imposta comunale
È necessario registrarsi online presso il proprio comune, con la possibilità di variare i pagamenti. Una persona che vive da sola in un immobile ha diritto a uno sconto del 25%.
4) Il Servizio sanitario nazionale
È consigliabile iscriversi all’ambulatorio più vicino al proprio domicilio per avere accesso gratuito alle consultazioni con un medico di medicina generale. Per i consulti privati si raccomanda una buona polizza assicurativa, poiché le tariffe sono elevate.
5) Consolato
Qualunque sia la nazionalità dell’inquilino che si trasferisce, si consiglia di registrarlo presso il consolato del suo Paese d’origine.
6) TV
La licenza televisiva locale è obbligatoria. Per i programmi francesi, potete rivolgervi a French TV, Prosat London o TPS UK, oppure guardare alcuni contenuti online.
7) Pacchetto Internet/telefono/TV/laptop
L’agguerrita concorrenza tra i numerosi operatori (Sky, Virgin Media, BT, Talk Talk e, per la telefonia mobile, O2, Vodaphone ed EE…) fa sì che le offerte siano frequenti e che gli appassionati di benchmarking abbiano di che gioire!
8) Permesso di parcheggio per residenti
Vi permette di parcheggiare gratuitamente nella vostra zona e dovete richiederlo con urgenza sul sito web del vostro comune! È possibile richiedere permessi temporanei per gli ospiti.
9) Targa inglese
Per mettere a norma un’auto importata dall’estero (chilometri orari, luci e targa), il periodo di tolleranza è di 6 mesi. Il sito web della DVLA spiega queste procedure.
10) Assicurazione casa
Non è obbligatoria per gli inquilini, ma è consigliata, in quanto consente di assicurare i propri beni personali o il “contenuto della casa dell’inquilino”.
11) Il numero di assicurazione nazionale
È l’equivalente del numero di assicurazione nazionale in Francia e viene rilasciato ai dipendenti dalla loro azienda. Gli imprenditori autonomi dovrebbero contattare un centro per l’impiego.
Aurélie de Riberolles e Virginie Colonna Foschi, Venite a trovarci www.homeinlondon.net
