Para que nuestros clientes estén tranquilos cuando se muden a Londres , una vez que les hayamos encontrado su hogar dulce hogar, negociamos un contrato de alquiler protector y les proporcionamos una lista de comprobación de las cosas esenciales que podemos hacer por ellos.
1) El contrato de alquiler antes de firmarlo
La legislación británica es favorable al arrendador , ¡y todas las cláusulas son negociables! Es importante incluir cláusulas en el contrato para proteger al inquilino, sobre todo en caso de abandono. Además, en el contrato de arrendamiento deben figurar los nombres de todos los adultos que ocupan la vivienda, lo que sirve como prueba de domicilio. Esto es muy útil para los trámites administrativos.
2) Alta en servicios públicos
Thames Water tiene el monopolio del suministro de agua en Londres. Sin embargo, cuando se trata de gas y electricidad, merece la pena aprovechar la competencia entre operadores: EDF, British Gas, Southern Electric, Scottish Power, Bulb Npower, EON, etc.
3) Impuesto municipal
Tienes que inscribirte en línea en tu municipio, con la opción de pago flexible. Una persona que viva sola en una vivienda tiene derecho a una reducción del 25%.
4) El SNS
Es aconsejable inscribirse en el consultorio más cercano a tu domicilio para acceder gratuitamente a las consultas con un médico generalista. Para las consultas privadas, se recomienda un buen seguro, ya que las tarifas son elevadas.
5) Consulado
Sea cual sea la nacionalidad del inquilino que se mude, recomendamos que se inscriba en el consulado de su país de origen.
6) TV
Es obligatoria una licencia de televisión local. Para ver programas franceses, puedes recurrir a la TV francesa, Prosat Londres o TPS Reino Unido, o ver determinados contenidos por Internet.
7) Paquete Internet/teléfono/TV/portátil
La feroz competencia entre los numerosos operadores (Sky, Virgin Media, BT, Talk Talk y, para los teléfonos móviles, O2, Vodaphone y EE…) hace que las ofertas sean frecuentes, ¡y los aficionados a las comparativas están de enhorabuena!
8) Permiso de estacionamiento para residentes
Te permite aparcar gratis en tu localidad, ¡y tienes que solicitarlo urgentemente en la página web de tu ayuntamiento! Se pueden solicitar permisos temporales para invitados.
9) Matrícula inglesa
Para poner al día un coche importado del extranjero (kilómetros por hora, luces y matrícula), el periodo de tolerancia es de 6 meses. El sitio web de la DVLA explica estos procedimientos.
10) Seguro de hogar
No es obligatorio para los inquilinos, pero es recomendable, ya que te permite asegurar tus bienes personales o «contenido de la vivienda del inquilino».
11) El número de la Seguridad Social
Es el equivalente al número de la Seguridad Social en Francia y lo facilita la empresa al trabajador. Los empresarios autónomos deben dirigirse a una oficina de empleo.
Aurélie de Riberolles y Virginie Colonna Foschi, Ven a visitarnos www.homeinlondon.net
