Para que nuestros clientes estén tranquilos cuando se muden a Londres, una vez que les hayamos encontrado su hogar dulce hogar, negociamos un contrato de alquiler protector y les proporcionamos una lista de comprobación de las cosas esenciales que podemos hacer por ellos.
1) El contrato de alquiler antes de firmarlo
La legislación británica es favorable al propietario y todas las cláusulas son negociables. Es importante incluir cláusulas en el contrato para proteger al inquilino, sobre todo en caso de abandono. Además, los nombres de todos los adultos que ocupan la vivienda deben figurar en el contrato de arrendamiento, que sirve como prueba del domicilio. Es una gran ayuda para los trámites administrativos.
2) Registro de servicios públicos
Thames Water tiene el monopolio del suministro de agua en Londres. Para el gas y la electricidad, en cambio, merece la pena aprovechar la competencia entre operadores: EDF, British Gas, Southern Electric, Scottish Power, Bulb Npower, EON, etc.
3) Impuesto municipal
Tiene que inscribirse en línea en su municipio, con la opción de variar sus pagos. Una persona que viva sola en una vivienda tiene derecho a un descuento del 25%.
4) El SNS
Es aconsejable inscribirse en el consultorio más cercano a su domicilio para tener acceso gratuito a las consultas con un médico generalista. Para las consultas privadas, se recomienda una buena póliza de seguros, ya que los honorarios son elevados.
5) Consulado
Sea cual sea la nacionalidad del inquilino que se mude, le recomendamos que se inscriba en el consulado de su país de origen.
6) TV
La licencia de televisión local es obligatoria. Para ver programas franceses, puede recurrir a French TV, Prosat London o TPS UK, o ver determinados contenidos en línea.
7) Paquete Internet/teléfono/TV/portátil
La feroz competencia entre los numerosos operadores (Sky, Virgin Media, BT, Talk Talk y, en telefonía móvil, O2, Vodaphone y EE…) hace que las ofertas sean frecuentes, ¡y los aficionados a las comparativas están de enhorabuena!
8) Permiso de estacionamiento para residentes
Le permite aparcar gratuitamente en su localidad, y debe solicitarlo urgentemente en la página web de su ayuntamiento. Se pueden solicitar permisos temporales para los invitados.
9) Matrícula inglesa
Para homologar un coche importado del extranjero (kilómetros por hora, luces y matrícula), el periodo de tolerancia es de 6 meses. El sitio web de la DVLA explica estos procedimientos.
10) Seguro de hogar
No es obligatorio para los inquilinos, pero se recomienda, ya que le permite asegurar sus posesiones personales o el «contenido de la vivienda del inquilino».
11) El número de la Seguridad Social
Es el equivalente al número de la Seguridad Social en Francia y lo expide la empresa al trabajador. Los empresarios autónomos deben ponerse en contacto con una oficina de empleo.
Aurélie de Riberolles y Virginie Colonna Foschi, Vengan a visitarnos www.homeinlondon.net
